«Вторичка» небезопасна для нашего кармана
Несмотря на то, что на данный момент в России наблюдается обострившаяся экономическая ситуация, как предает Росреестр, регистрирующий переход прав собственности жилые квадраты, нынешний год можно считать самым высоким по количеству оформленных ипотечных кредитов на покупку квартиры. В свою очередь, специалисты управления статистики отмечают, что данные показатели являются рекордными за последние 5 лет, и это несмотря на то, что за последние три месяца показатель заключения ипотечных сделок снизился на 2,1% по сравнению с августом 2014 года.
Как отмечают специалисты по продажам столичной недвижимости, причиной того, что даже, несмотря на нестабильную экономику в комплексе с колебаниями курса американской валюты, россияне считают, что покупка квартиры в новом доме является одной из самых выгодных инвестиционных вложений. Однако, здесь сразу стоит отметить, что данные вложения выгодны в случае приобретения первичной недвижимости Видное Завидное ЖК, так как не факт, что при покупке квартиры на вторичном рынке можно просто – напросто приобрети жилые квадраты у обманщиков.
Согласно материалам, которые на днях обнародовал Верховный суд РФ, с каждым днем в судах все больше регистрируется случаев, когда возникает необходимость признания новых владельцев жилых квадратов добросовестными покупателями. Причиной этому является тот факт, что при покупке квартиры новые хозяева через определенное время получают повестку на заседание суда, одновременно узнавая о том, что квартира, которые они приобрели, имеет «темное прошлое», и при этом, деньги за квартиру им должны будут вернуть мошенники, продавшие эти квадрата. И сразу стоит сказать, что в таком случае, если новых владельцев не признают добросовестными, скорее всего они остаются и без жилья и без денег.
Как подчеркивают представители верховного суда, решая вопрос о том, был ли покупатель добросовестными или нет, суду предстоит выяснить массу важных вопросов, влияющих на будущее решение. Так, среди них вопрос о том, поинтересовался ли покупатель о том, есть ли запись о данной квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество или же поинтересовался о том, кто является хозяином приобретаемых квадратов. Кроме того, суд в обязательном порядке проверит, была ли проявлена покупателем элементарная осмотрительность при совершении сделки по покупке квартиры.
Таким образом, не проверив историю квартиры, покупатели чаще всего признаются недобросовестными, что и приводит как к потере жилых квадратов, так и определенной финансовой суммы.