Корзина
0
шт. товаров на сумму
0
руб.
Разделы
На заметку

    Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

    Главная » Покупки
    Понедельник, 3 июня 2019 г.
    Просмотров: 69
    Подписаться на комментарии по RSS

    Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

    После оплаты задатка (платы за бронирование) и подписания документа бронирования владелец или его/ее законный представитель должен предоставить покупателю всю документацию, которая позволит проверить пригодность покупки как с юридической, так и с налоговой точек зрения. Обычно это довольно сложный вопрос для тех, кому не хватает базовых правовых знаний о местной системе. Мы всегда рекомендуем доверить эти проверки профессионалу. Подробно изучите все в соответствующих офисах, земельных кадастрах, строительных офисах, у поставщиков услуг, энергии и т. д., прежде чем купить квартиру в Барселоне.

    Необходимо проверить следующее:

    • что размер недвижимости и фактическая застройка соответствуют информации в земельной книге;
    • что застройщик является собственником земельного участка согласно кадастру;
    • что продавец является бенефициарным владельцем и может распоряжаться имуществом без ограничений;
    • что представитель продавца имеет достаточную доверенность, чтобы представлять его;
    • что здание имеет разрешение на строительство;
    • что здание имеет разрешение на проживание людей;
    • что гарантии, предоставленные застройщиком в отношении платежей, произведенных во время строительства, являются достаточными и соответствуют правовым нормам;
    • что административное производство не было возбуждено соответствующим строительным органом;
    • что недвижимость не связывают долги, обязательства, ограничения;
    • что все соответствующие налоги, сборы, счета поставщиков оплачены.

    Другим важным моментом является подготовка договора после выбора жилья на сайте villa à vendre à lloret de mar. Это время, когда необходимо договориться с продавцом о наилучших условиях для покупателя. Важно иметь полный и четко сформулированный договор, охватывающий все возможные непредвиденные обстоятельства. Как правило, рекомендуют заключить договор о выплате выходного пособия, который выгоден покупателю, накладывая ответственность на продавца, если он отказывается от соглашения после его подписания. Договоры заключаются на испанском языке, но переводятся на русский все термины и соответствующую информацию, чтобы клиент был должным образом проинформирован.

    Перед подписанием договора вы должны получить от своего адвоката полный отчет с подробным описанием пригодности сделки, согласованных условий, бюджета на покупку недвижимости на сайте property for sale in costa brava и последующего владения, а также детали проекта контракта.

    Подписание частного соглашения

    Договор купли-продажи обычно подписывается между двумя неделями и месяцем после авансового платежа и регулярно связывается с 10% покупной ценой, если владельцем является физическое лицо. В случае покупки нового здания, например, в жилом проекте, оплата составляет от 25% до 40% от покупной цены. Этот платеж обычно включает в себя уже оплаченный депозит бронирования.

    Контракт будет содержать детали условий, согласованных сторонами. Но также очевидно, что он будет включать положения, которые четко указаны в применимых испанских законах.

    Еще записи по теме
    Фиолетовые хризантемы Букет «Цветочная фантазия» состоит из хризантем, гербер, аспидистра, декоративной зелени, альстромерии и статицы. Каждый цветок из данного букета имеет свое значение на языке цветов. Например, хризан...
    Сантехника: выбираем и покупаем Обновление сантехники практически всегда является неотъемлемой составляющей капитального ремонта. Например, если вы купили квартиру и планируете переделать ее под себя, обязательно уделите особое вни...
    Табачные смеси для набивки кальяна Для набивки используют несколько сортов табачных смесей. Первый - это простой сорт «tumbak». Самый обыкновенный табак, в нем высоко содержание кислоты и никотина. Если вам нужна аренда ка...
    Ряд шагов для безопасной покупки квартиры у застройщика Осторожности никогда не бывает слишком много. Для многих людей покупка квартиры - это самая важная инвестиция в жизнь, поэтому необходимо сделать все возможное, чтобы сделка была безопасной. Наш сайт...
    Одежда для беременных Давно уже отошли в прошлое времена, когда ожидающая ребенка женщина была вынуждена одеваться в бесформенную некрасивую одежду. В наше время красивая и удобная одежда для беременных стала реальностью,...
    Оставьте комментарий!
    Не регистрировать/аноним

    Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

    Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email.
    (При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д.)



    Поиск