Корзина
0
шт. товаров на сумму
0
руб.
Разделы

Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

Главная » Покупки
Понедельник, 3 июня 2019 г.
Просмотров: 141
Подписаться на комментарии по RSS

Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

После оплаты задатка (платы за бронирование) и подписания документа бронирования владелец или его/ее законный представитель должен предоставить покупателю всю документацию, которая позволит проверить пригодность покупки как с юридической, так и с налоговой точек зрения. Обычно это довольно сложный вопрос для тех, кому не хватает базовых правовых знаний о местной системе. Мы всегда рекомендуем доверить эти проверки профессионалу. Подробно изучите все в соответствующих офисах, земельных кадастрах, строительных офисах, у поставщиков услуг, энергии и т. д., прежде чем купить квартиру в Барселоне.

Необходимо проверить следующее:

  • что размер недвижимости и фактическая застройка соответствуют информации в земельной книге;
  • что застройщик является собственником земельного участка согласно кадастру;
  • что продавец является бенефициарным владельцем и может распоряжаться имуществом без ограничений;
  • что представитель продавца имеет достаточную доверенность, чтобы представлять его;
  • что здание имеет разрешение на строительство;
  • что здание имеет разрешение на проживание людей;
  • что гарантии, предоставленные застройщиком в отношении платежей, произведенных во время строительства, являются достаточными и соответствуют правовым нормам;
  • что административное производство не было возбуждено соответствующим строительным органом;
  • что недвижимость не связывают долги, обязательства, ограничения;
  • что все соответствующие налоги, сборы, счета поставщиков оплачены.

Другим важным моментом является подготовка договора после выбора жилья на сайте villa à vendre à lloret de mar. Это время, когда необходимо договориться с продавцом о наилучших условиях для покупателя. Важно иметь полный и четко сформулированный договор, охватывающий все возможные непредвиденные обстоятельства. Как правило, рекомендуют заключить договор о выплате выходного пособия, который выгоден покупателю, накладывая ответственность на продавца, если он отказывается от соглашения после его подписания. Договоры заключаются на испанском языке, но переводятся на русский все термины и соответствующую информацию, чтобы клиент был должным образом проинформирован.

Перед подписанием договора вы должны получить от своего адвоката полный отчет с подробным описанием пригодности сделки, согласованных условий, бюджета на покупку недвижимости на сайте property for sale in costa brava и последующего владения, а также детали проекта контракта.

Подписание частного соглашения

Договор купли-продажи обычно подписывается между двумя неделями и месяцем после авансового платежа и регулярно связывается с 10% покупной ценой, если владельцем является физическое лицо. В случае покупки нового здания, например, в жилом проекте, оплата составляет от 25% до 40% от покупной цены. Этот платеж обычно включает в себя уже оплаченный депозит бронирования.

Контракт будет содержать детали условий, согласованных сторонами. Но также очевидно, что он будет включать положения, которые четко указаны в применимых испанских законах.

Еще записи по теме
Для кого подходит и выгодна аренда кофемашин и почему? Начать средний или малый бизнес не так просто, как кажется на первый взгляд. Нужно учитывать множество факторов и маркетинговые исследования, в том числе, чтобы хоть как-то подобрать подходящую нишу ...
Натуральная косметика для ухода: выбираем и покупаем Хотите всегда выглядеть привлекательно? Тогда необходимо взять за правило регулярно ухаживать за лицом, телом и волосами. Благо сейчас для этого доступно огромное количество натуральной косметики, по...
Какими бывают трубки для курения не табака Пожалуй, именно трубки для курения могут похвастаться таким многообразием, которое не найдется среди бонгов, баблеров, кальянов и других дымных агрегатов. Компактные приспособления выполняются из раз...
Покупаем профессиональный шампунь для волос: об этом надо знать каждому Профессиональные шампуни — это средства, которые выполняют несколько действий. Подбирая продукт по уходу за волосами, важно выбирать товары, которые содержат ингредиенты высокого качества, без ...
Электроизоляционные эмали и лаки Для создания защиты от поражения электрическим током применяются электроизоляционные лаки и эмали. Подобного типа эмали используют для нанесения защитного слоя на различные металлические поверхности ...
Оставьте комментарий!
Не регистрировать/аноним

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email.
(При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д.)



Поиск