Корзина
0
шт. товаров на сумму
0
руб.
Разделы

Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

Главная » Покупки
Понедельник, 3 июня 2019 г.
Просмотров: 26
Подписаться на комментарии по RSS

Проверка имущества и условия покупки недвижимости в Испании

После оплаты задатка (платы за бронирование) и подписания документа бронирования владелец или его/ее законный представитель должен предоставить покупателю всю документацию, которая позволит проверить пригодность покупки как с юридической, так и с налоговой точек зрения. Обычно это довольно сложный вопрос для тех, кому не хватает базовых правовых знаний о местной системе. Мы всегда рекомендуем доверить эти проверки профессионалу. Подробно изучите все в соответствующих офисах, земельных кадастрах, строительных офисах, у поставщиков услуг, энергии и т. д., прежде чем купить квартиру в Барселоне.

Необходимо проверить следующее:

  • что размер недвижимости и фактическая застройка соответствуют информации в земельной книге;
  • что застройщик является собственником земельного участка согласно кадастру;
  • что продавец является бенефициарным владельцем и может распоряжаться имуществом без ограничений;
  • что представитель продавца имеет достаточную доверенность, чтобы представлять его;
  • что здание имеет разрешение на строительство;
  • что здание имеет разрешение на проживание людей;
  • что гарантии, предоставленные застройщиком в отношении платежей, произведенных во время строительства, являются достаточными и соответствуют правовым нормам;
  • что административное производство не было возбуждено соответствующим строительным органом;
  • что недвижимость не связывают долги, обязательства, ограничения;
  • что все соответствующие налоги, сборы, счета поставщиков оплачены.

Другим важным моментом является подготовка договора после выбора жилья на сайте villa à vendre à lloret de mar. Это время, когда необходимо договориться с продавцом о наилучших условиях для покупателя. Важно иметь полный и четко сформулированный договор, охватывающий все возможные непредвиденные обстоятельства. Как правило, рекомендуют заключить договор о выплате выходного пособия, который выгоден покупателю, накладывая ответственность на продавца, если он отказывается от соглашения после его подписания. Договоры заключаются на испанском языке, но переводятся на русский все термины и соответствующую информацию, чтобы клиент был должным образом проинформирован.

Перед подписанием договора вы должны получить от своего адвоката полный отчет с подробным описанием пригодности сделки, согласованных условий, бюджета на покупку недвижимости на сайте property for sale in costa brava и последующего владения, а также детали проекта контракта.

Подписание частного соглашения

Договор купли-продажи обычно подписывается между двумя неделями и месяцем после авансового платежа и регулярно связывается с 10% покупной ценой, если владельцем является физическое лицо. В случае покупки нового здания, например, в жилом проекте, оплата составляет от 25% до 40% от покупной цены. Этот платеж обычно включает в себя уже оплаченный депозит бронирования.

Контракт будет содержать детали условий, согласованных сторонами. Но также очевидно, что он будет включать положения, которые четко указаны в применимых испанских законах.

Еще записи по теме
Радиодетали и их покупка Радиотехника – это хобби, которое стало популярно в середине прошлого столетия. Но даже по прошествии столь значительного времени, количество радиолюбителей если и сократилось, то совсем ненамн...
Электротовары: выбор и приобретение Что делать, если вам понадобилось купить пару розеток или, например, уличный светильник? Казалось бы, ответ очевиден – нужно отправиться в один из специализированных магазинов своего города, по...
Выгодные покупки продукции европейских брендов Множество людей сегодня настолько заняты работой и важными делами, что иногда просто не хватает времени на такие простые вещи, как поход по магазинам. И если вы решили обновить свою квартиру, либо ре...
Что посмотреть в Крыму и какие сувениры привезти Полуостров Крым - излюбленное место для отдыха у туристов из СНГ. Уникальная климатическая зона субтропиков на ЮБК делает его идеальным уголком для круглогодичного отдыха. Ко всему прочему Крым - отн...
Элегантный бизнес-букет Тенденции современных деловых отношений внесли в нашу жизнь несколько иные нормы поведения и ценности, нежели те, что были приняты десятки лет назад. Одним из новшеств, положительно влияющих на ход д...
Оставьте комментарий!
Не регистрировать/аноним

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email.
(При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д.)



Поиск